65万二手房能还价到多少？以下内容主要是在生活中针对遇上65万二手房需要的各种费用2022等问题，我们该怎么处理呢。60万的房子能砍价多少，下面这篇文章将为你提供一个解决思路，希望能帮你解决到相关问题。
一、二手房可以贷款30年吗
二手房贷款年限要根据房龄来计算，如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上，这种情况下是可能可以贷到30年的。
如果房龄超过20年，则银行很可能直接拒贷。
二、装修报价一般还价多少
砍价按3%~6%是比较合理。
先要了解装修公司的报价来源，一般分为材料费，人工费和管理费三大部分。
1、材料费，必须要详细了解所需要辅材的品牌，种类，数量，然后可以通过网络或者当地市场调查价格。跟装饰公司谈的时候，把材料费的报价增幅控制在市场价的10%以下。
2、人工费，这一块是装修行业最神秘的地方，关于人工费的算法，目前有2种，1.根据施工时间*所做项目的难度，不过因为目前的装修方面制度不完善，而且对工人的约束性不够，大多数装修公司采用第二种方式，承包制，在一定时间里，做好这阶段的工作算钱。比如说：内墙砖工，在1天内完成15平方唐梦电视背景墙铺设工作即可拿取工钱。
根据调查：
一，二线城市的人工费约在装修报价的35%~45%，
三，四线城市约占报价的30%~40%，这些数据都是有事实根据的，但方面是最不好砍价的。
3、管理费，主要包括施工现场工人工资、装修材料管理费用和监督费用，其中包括装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面的支出。这些费用的使用往往都是有业主们自己掏钱，装饰公司不出钱承担。但是这一部分价格却能占整个报价支出的10%~20%。这完全是属于装修公司的纯利润。不过这部分的收入是合法的。
但是如何砍价，要砍多少，就是业主要注意的问题了。对于这部分，砍价3%~6%是比较合理，
三、65万二手房需要的各种费用2022
按65万算，过户税费约为5.5万元，二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%。
其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
四、65万二手房能还价到多少
这个要具体情况具体分析了，房子的楼层、朝向都是决定能还价多少的重要因素，一般情况下65万二手房正常还价大约是百分之三到百分之五，对于买房选择一次性付款的，还价空间通常控制在存贷款利率差内。
一般来说能够从中介方那里得到百分之五左右的房价款优惠。
总结
65万二手房的标价得看它周围的配备和地理位置，如果是很好的区域，一般是很难砍价的，但是也可以通过中介表示自己是诚心想要购买，看能不能还价少两三万，如果65万二手房位置并不太好，可以直接试试还到60万，一般买卖双方都可以通过面谈来商议价格的。以上就是关于65万二手房能还价到多少的全部内容，希望本文的介绍能帮你解决到相关问题，如还需了解其他信息，请关注本站生活达人栏目的其他相关信息。